依据通明售房网的数据来看，上星期（12月9日~12月15日）杭州市区（不含临安）共成交1569套，成交量与11月同期相仿。
上星期市区的成交排行榜中，依据通明售房网的数据，排在榜首位的是滨江西兴的欣盛东方郡，一周时刻成交了8套，签约均价在5万元/㎡。
欣盛东方郡为江南试验学校的学区房，在滨江的热度一向很高。事实上，从上星期主城区的成交排名来看，学区房简直占了半壁河山。除了排名榜首的欣盛东方郡以外，还有如文三街小学本部的学区房马塍路小区，上星期成交8套，均价为7.4万元/㎡；下沙文海试验小学的学区房景冉佳园，上星期总共成交5套，成交均价3.2万元/㎡；学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，上星期成交4套，均价在6万元/㎡。
显着，在下一年民办小学、初中都将敞开摇号之际，这些优质的公办学区房都迎来了置业顶峰。不过，就现在来看，价格还没有发作很大的动摇。
浙江华夏地产首席剖析师荆海燕剖析，近一个月来，“公民同招”以及“全民摇号”的焦虑简直成了二手房商场的一根指挥棒。小学、初中“双优”的小区成为商场宠儿，而单优（小学）的开端被置换，挂牌量也有所增加。荆海燕以为，一部分先动起来的家长们，会影响到还在犹疑的家长们，二手小区的成交结构还将持续发作显着的改变。
别的，从杭州链家的数据来看，上星期二手房成交排名榜首的是刚交给不久的融信澜天，成交均匀面积在86㎡，单价为2.9万元/㎡。而澜天在2018年5月摇号时的均价仅为1.8万元/㎡，这些业主所获盈利纷繁超过了80万元。
近四周二手房成交均价
（数据来历杭州链家）
近六周二手房成交量
（数据来历通明售房网）
上星期二手房各总价段成交份额
（数据来历我爱我家）
上星期二手房各面积成交份额
（数据来历我爱我家）
上星期各区二手房成交份额
（数据来历我爱我家）
上星期通明售房网市区成交前十
上星期我爱我家成交前十
上星期链家成交前十
注：因为二手房房东出售志愿、房子装饰、位于等状况不同，同一小区房源的商场挂牌价和实践成交价都会不一样，本栏目价格为小区实践签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房规范。
吴佳怡
-二手房周报-
－商务协作－
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