01
12月25日，沿海土地交易中心挂牌一宗生态城居住用地。
挂牌开始价3.8亿元，土地出让土地面积42064.6平米，综合楼面价约8213元/平米。
设置最高限价为人民币5.7亿元，最高楼面价12319元/平方米。
修建面积不大于46269平米,商业修建面积占总修建面积份额不大于7%。
挂牌地块土地编号为津滨生(挂)2019-10号，坐落中新天津生态城起步区。
四至为东至动漫北路、南至规划用地鸿沟、西至动漫环路、北至动漫西路。
容积率大于1.0且不大于1.1，修建密度不大于40%，绿地率不小于28%，修建限高18米。
地块南侧紧邻动漫产业园，北侧紧邻泰达建造地块。
泰达建造地块为泰达在本年6月5日，以8.2亿元的总价摘得的滨生(挂)2018-13号宗地，楼面价约10457元/平米，溢价率约16%。
今天挂牌的地块虽然是含有商业，但占比也仅为7%，所以，比较来说，该地块价格并不算高。
依据挂牌文件要求，当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制规划住宅修建面积阶段，竞报自我克制规划住宅修建面积上限为43000平方米。
竞买人竞报的自我克制住宅修建面积为出让地块内规划住宅修建面积，不含配套公共服务设施面积。
挂牌时刻自2020年1月16日至2020年2月5日。
02
12月25日上午，津滨高（挂）2019-5号地块，被中交利达以7.51亿元，折合楼面价5187元/平米摘得。
别的，原定于今天出让的津滨塘（挂）2018-4号地块于12月23日宣告停牌。
这也就从另一方面代表着，2019沿海土地拍卖商场迎来收官。
据悉，津滨高（挂）2019-5号地块坐落天津沿海高新区海洋科技园，四至规模：东至慈海路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道。
该地块出让土地总面积79089.4㎡，分为A、B两个地块，其间商住总体量为144771.8㎡，详细规划如下：
依据挂牌文件要求：该地块须配建总修建面积不少于45000㎡定向安顿房，用于天津食物集团棚改安顿。安顿房户型为52-85㎡，食物集团将以12300元/㎡进行回购。
现在，地块周边在售新盘为天津沿海吾悦广场、金海云城。
12月7日，金海云城首开高层、小高层产品。其间19、22号楼15层到顶，主推80、90㎡户型，均价13800元/㎡；12-15、20、21号楼18层到顶，主推80、90、101㎡户型，均价13200元/㎡；16号楼11层到顶，主推90、115㎡户型，均价16000元/㎡，估计2021年12月交房。
未来，镔铁1号线和沿海西站，将会服务于周边居民，全体地块价值将会得到提高。
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